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1、设备管理功能改善；

租房怎么看房

1、租房的时候，如果真看中了这个房子，并且觉得价格实惠，那么请注意以下事情，去检查房子里面的家具，厨具，卫生间，家电这些东西，是否都能正常使用，如果你不检查，等你以后开始用，或者以后交房的时候，房东会检查的，东西坏了你得赔，不赔押金就不给退。

2、租房还得跟房东签合同，合同上的内容务必看清，以免让房东钻空子，而且还的看房东的房产证，证明这房子是他的，否则他不是房东，以后麻烦少不了的。

3、租房还得问清，邻居都住些什么类型的人，比如上班族，或者无业者，这些是为了自身安全考虑，如果周围都住些鱼龙混珠的人，你还敢住么？

4、摸清周围的地理位置，交通状态等，以方便出行或者遇到紧急情况，好处理。

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租房如何签订租房合同？

了解租房合同范本

在签订租房合同前一定要做到了解租房合同签订的规范，这个可以网上查找租房合同，做到了解租房合同签订的形式和内容，以及一些赔偿等条款。

明确租金缴纳及支付方式

租房合同最重要的就是租金的问题，在合同上要明确租房的租金以及缴纳的时间，是按年缴纳还是按月缴纳，此外还要说明租金支付的方式。

明确水、电、气费用

租房合同中要明确水、电、燃气等的支付方式，这是租房合同中必须明确的，否则后期出现断水、断电等情况容易出现纠纷。

注明各自详细信息

在租房合同中一定要注明清楚租房人和房东的详细个人信息，包括姓名、联系方式、住址和身份证号码等。

明确房屋损坏赔偿

一般租房时都会有家具和家电，这就必须注明家电和家具损坏的赔偿方式，这是特别要注意的，大部分租房纠纷问题产生的根源就在这里，如果有中介的话，一定要签订三方协议。

明确双方违约责任

租房合同中一定要明确双方的违约责任，不管是出租方还是租房方都可能出现违约的情况，这是对另一方的保护手段。

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租房注意事项

1不看脸看“证”：

如果决定租房，签合同时，一定要求看房东的房产证，不管任何理由，别听任何花言巧语，拿不出来证，不要跟他(她)签合同。现在交房租都流行“交三押一”，少则四五千，多则一万多，万一是个假房东，他跑路了，你的血汗钱就打水漂了，这比露宿街头都心酸。

2看房时，别粗心、别懒惰

热水器、冰箱、电视、水龙头什么的，都上手去试试，尤其是一些老旧小区，否则签合同后，再出现洗澡水不热，冰箱不通电，洗衣机不转的情况，那都晚了。有电动车的，还要看看小区有没有充电站，靠私拉乱接充电的事，别干，太危险，邻居也不答应。

3要确认“前任”是否交清了相关费用

签合同前，要确认“前任”已将水电气网费和有线电视费结清，别当冤大头。还要与房东在合同上约定付款方式，付款期限。

2、其他常规更新。